楼上漏水楼下怎么修？楼上漏水楼下怎么处理？

邻里问题也是楼上漏水楼下理我们很多人都很关注的问题，因为有些问题处理不当的修楼下处话就会导致邻里的不和。所以一般的上漏水楼情况下谁也不想破坏和睦的关系，那么如果我们遇到楼上漏水楼下怎么修？楼上漏水楼下理应该如何来处理呢？下面就让网小编来为大家一一作出解答。

1、发生楼上漏水，上漏水楼首先应明确状态。楼上漏水楼下理一是修楼下处要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是上漏水楼这样，那就该你自己来解决问题了。楼上漏水楼下理二是修楼下处在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，上漏水楼受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。楼上漏水楼下理三是修楼下处要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的上漏水楼防水质保为5年，管道质保为2年。

2、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

3、如果楼上邻居不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

4、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

楼上漏水楼下如何补漏？

1、要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。

2、要对出现渗漏的地方进行清理，找到基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。

3、针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全

4、在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

5、施工24时的时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴瓷片等。

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